ファミール魚崎駅前

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町四丁目

  • / 魚崎駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 9階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
3,980万円
57.7万円/㎡
相場
3,986万円
57.8万円/㎡
2,104
3,358
4,613
5,867
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,613万円
48.7万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年7月27日
ファミール魚崎駅前
3,980万円(57.7万円/㎡)/ 3階 / 68.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,980万円57.7万円3階 68.95㎡ 3LDK
2025/05/103,290万円52.3万円6階 62.87㎡ 2LDK
2024/11/093,380万円49.1万円4階 68.77㎡ 3LDK
2024/09/293,498万円50.7万円3階 68.95㎡ 3LDK
2024/05/063,480万円50.6万円4階 68.77㎡ 3LDK
2024/02/213,490万円55.5万円6階 62.87㎡ 2LDK
2024/02/153,680万円53.5万円4階 68.77㎡ 3LDK
2024/02/153,780万円60.1万円6階 62.87㎡ 2LDK
2023/09/052,370万円37.7万円2階 62.87㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ファミール魚崎駅前
神戸市東灘区魚崎西町四丁目
魚崎駅1分 3,980万円57.7万円68.953LDK3階 / 9階建 199939RC
2024/02/22イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,280万円44.6万円73.63LDK2階 / 7階建 北東199839RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.142LDK4階 / 4階建 南東199917RC
2024/02/15住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.723LDK4階 / 5階建 200337RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.122LDK4階 / 11階建 199845SRC
2025/07/08住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,980万円46.4万円85.824LDK3階 / 5階建 200369RC
2024/04/26御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,950万円48.5万円81.43LDK4階 / 4階建 199823RC
2025/06/07ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,580万円66.8万円83.483LDK2階 / 3階建 200156RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.253LDK3階 / 3階建 200424RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.753LDK3階 / 4階建 199972RC
2023/08/26御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 3,980万円67.3万円59.12LDK4階 / 7階建 199511RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.922LDK+納戸3階 / 9階建 南東199921SRC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.322LD・K3階 / 8階建 199843RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.072LDK5階 / 7階建 西199616RC
2025/02/05ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,780万円63.1万円75.713LDK4階 / 7階建 200437RC
2025/04/15ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,280万円43.3万円52.662LDK4階 / 6階建 北西200018RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.422LDK3階 / 3階建 199930RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.262DK2階 / 3階建 西199918RC
2025/07/18メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円782S8階 / 12階建 南東199779SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市東灘区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.7万円)は神戸市東灘区の平均と比較して2.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+10.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール魚崎駅前
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎西町四丁目
交通魚崎駅徒歩1分
築年月1999年
階数9階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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