1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
ファミール魚崎駅前
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩1分
1999年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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6階 / 62.87㎡の場合
相場
3,427万円
54.5万円/㎡
1,460
2,771
4,083
5,394
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜4,083万円
44.1万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
ファミール魚崎駅前
3,290万円（52.3万円/㎡）/ 6階 / 62.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,290万円 | 52.3万円 | 6階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 49.1万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,498万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,480万円 | 50.6万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,490万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 60.1万円 | 6階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 53.5万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,370万円 | 37.7万円 | 2階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 3,490万円 | 50.6万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 3,680万円 | 53.4万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 4,498万円 | 52.5万円 | 3階 | 85.6㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/15 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/04 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.18㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/14 | ワコーレ住吉川WEST 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2023/10/02 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,750万円 | 39.6万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/18 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,250万円 | 45.7万円 | 49.21㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/06 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,790万円 | 44.3万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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